RELAX. WE CARE.
Immobilienkaufberatung Mallorca
C/ Llorenç Vicens 3, 07002 Palma
Tel: +34 971 74 73 72
Concept-Baugutachter Mallorca
Büro München
TEL: +49 (0)89 / 20 70 42 780
Immobilienbetreuung - Wir erhalten Werte
Dienstleistungen für ganzheitliche und nachhaltige Lösungen zur Erhaltung und zum Betrieb Ihrer Immobilie für Privat- und Gewerbekunden
Die ersten Schritte zur professionellen Immobilienbetreuung
- Kontaktieren Sie uns unverbindlich per Telefon, E-Mail oder über unser Anfrageformular
- Kostenfreier Ersttermin zur Bestandsaufnahme und Begutachtung Ihrer Immobilie (wenn gewünscht)
- Besprechung Ihrer Vorstellungen und unserer Empfehlungen zum Umfang einer bestmöglichen und nachhaltigen Immobilienbetreuung
- Beratung unsererseits zu den auf Ihre Immobilie empfohlenen und abgestimmten und sinnvollen Wartungs- und Betreuungsvorschlägen
- Erstellen eines unverbindlichen und individuellen, auf Ihre Immobilie und Wünsche abgestimmten Festpreisangebotes
Unsere Aufgabenstellung
Die Werterhaltung und Wartung der eigenen „vier Wände“ ist eine große Herausforderung. Hier sollten erfahrene Partner zur Verfügung stehen.
Überprüfung der Bausubstanz & technischer Anlagen durch zertifizierte
Immobiliengutachter, egal ob Appartement, Finca, Haus, Villa, Büro, usw.
Wöchentliche Begehung der Immobilie
Anzahl Begehungen nach Wunsch & Notwendigkeit
- Kontrolle und Überprüfen der Immobilie auf Schäden o.ä.
- Bei Erfordernis zusätzliche Begehung nach Unwettern
- Belüftung der Wohnräume
- Feuchtigkeits- und Schimmelkontrolle an allen Bauteilen
- Wichtig: Spülen aller Wasseranschlüsse wegen möglicher Bildung von Legionellen bei länger stagnierendem Wasser
- Überprüfung der Elektroanschlüsse
- Überprüfen aller Wasser-, Heizungs- und Abwasserleitungen auf Dichtigkeit und Funktion
- Überprüfung der Haustechnik auf Funktion
- Türen und Fenster überprüfen (Funktion, Einbruchspuren, usw.)
- Poolüberprüfung inkl. Funktionsprüfung
- Handwerkerservice: Veranlassung von möglichen Reparaturen, Sanierungen und Renovierungen (nach Preisanfrage beim entsprechenden Handwerker & Rücksprache mit dem Eigentümer)
- Veranlassung, Koordination und Überprüfung von Handwerkern generell
- Veranlassung von Reinigungsdienstleistungen im und an der Immobilie
- Veranlassung und Organisation Poolservice
- Veranlassung Gärtnerservice für die Außenanlagen, gießen der Pflanzen in der Immobilie, usw.
- Leeren des Briefkastens
- Bei Vermietung: Gäste Check-In & Hauseinweisung & Check-Out
- Bei Bedarf Foto-Dokumentation von den Begehungen für den Auftraggeber
- Begehungsprotokolle mit dem Inhalt der Feststellungen
Monatlicher Intensivcheck durch zertifizierte Immobiliengutachter:
- Komplette Bausubstanz und technische Anlagen im Innen- und Außenbereich auf ihren Zustand, auf Mängel und auf eventuelle Schäden prüfen
- Prüfung der eventuell vorhandenen Schäden am Gebäude im Hinblick auf notwendige Sofortmaßnahmen
Begutachtet und Schäden überprüft werden u.a.:
- Alle technischen Anlagen im und am Haus: Elektro, Heizung, Sanitär
- Dachflächen und Außenfassade
- Fenster, Außen- und Innentüren
- Fliesenarbeiten und Bodenbeläge
- Treppenanlagen
- Alle Wand- und Deckenflächen im Innenbereich
- Bei Bedarf oder Verdachtsmomenten Durchführung von Feuchtigkeitsmessungen
- Außenanlagen inkl. eventuell vorhandener Stützwände, usw.
- Pool inkl. Technik (wenn vorhanden)
- und alle sonstigen vorhandenen Baulichkeiten, welche mit der Immobilie im Zusammenhang stehen
- Begehungsprotokolle mit dem Inhalt der Feststellungen und Angaben von notwendigen und/oder empfohlenen Sanierungs-, Reparatur- und Wartungsarbeiten
Alles aus einer Hand
Die Überwachung der Koordination der Immobilie ermöglichen die höchstmögliche Qualität bei voller Transparenz
Schneller Service zuverlässig ausgeführt
Kompetente Beratung für Ihre Immobilie
"WIR SIND UNS UNSERER VERANTWORTUNG BEWUSST“
Unser inhabergeführtes Unternehmen bietet Ihnen als Privat-, Firmenkunden und Immobilienbesitzer:
- professionellen Erhalt Ihrer Immobilie mittels modernes Facility Management
- selbstständige Problemanalysen, kurze Kommunikationswege und direkte Absprachen
- einen festen Ansprechpartner
- Augenmerk auf die Zufriedenheit Ihrer Mieter, Kunden und Mitarbeiter
- ein fachkompetentes Team, welches für jede Aufgabe lösungsorientierte Beratung bietet und kostenoptimierte Durchführung garantiert
Wir bieten Einzeldienstleistungen wie auch auf den Kunden zurechtgeschnittene Paketlösungen an.
Weil die Betreuung oder Bewirtschaftung von Immobilien professionelle Beratung und Durchführung erfordert, erwartet Sie ein Team aus qualifizierten Fachleuten, dass für Sie jederzeit gerne zur Verfügung steht. Als verlässlicher Partner für Firmen, Eigentümer und Privatleute aus den verschiedensten Branchen überzeugen wir mit Erfahrung
Vertrauen Sie uns, wir betreuen Sie wunschgemäß und individuell – von der ersten Überlegung bis zum Abschluss Ihrer Visionen. Neben der umfangreichen Beratung in allen immobilienspezifischen Fragen, erledigt unser Team aus Handwerkern, Gebäudereiniger und Facility Manager für Sie sämtliche Prozesse, die zur perfekten Erledigung der gewünschten Projekte führt.
Während des gesamten Facility Management Prozesses steht Ihnen ein persönlicher Ansprechpartner zur Seite, der jeden Arbeitsschritt für Sie transparent macht und partnerschaftlich Lösungen präsentiert.
Wir freuen uns auf Sie!
Unser Versprechen
Die "Immobilienbetreuung Mallorca S.L." hat sich dem Ziel verschrieben, bei jedem Projekt kompromisslos die höchstmögliche Qualität zu erreichen: Appartement, Wohnung, Finca, Chalet, Haus, Villa, Büro, Gewerbe, etc.
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