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Immobilienkaufberatung Mallorca
C/ Llorenç Vicens 3, 07002 Palma de Mallorca

 

Tel: +34 971 74 73 72

 

 

 

Concept-Baugutachter Mallorca

Büro München

 

TEL: +49 (0)89 / 20 70 42 780 

Baubetreuung - Schadengutachten Mallorca
 

  
Baubegleitung - Bauüberwachung - Qualitätskontrolle durch zertifizierte und anerkannte Baugutachter & Bausachverständigen 


Baubegleitung für Privatkunden, Gewerbekunden und Investoren

               Hier mehr erfahren:

 

Mallorca-Gutachter: Bau-, Mängel- und Schadengutachten durch einen Bausachverständigen

 

 

Schäden an Gebäuden oder Gebäudebestandteilen erfordern rasches und sachkundiges Handeln. Nur so können Folgeschäden vermieden, Schadenursachen zuverlässig analysiert und Schadenhöhen realitätsnah bestimmt werden. Dies sind die Voraussetzungen für eine effektive Schadenregulierung.

 

 

Die Firma Immobilienbetreuung Mallorca S.L. erstellt Gutachten für alle Schäden an und in Gebäuden. Dabei geht es um die Beurteilung des Schadens, die Ermittlung der Schadenursache und der Haftung, die Schadenhöhe sowie notwendige Maßnahmen, den Schaden zu beheben.

 

 

Auch zur Beweissicherung sind Gutachten notwendig, so dass im Nachhinein eindeutig feststeht, wer zu welchem Zeitpunkt für welchen Mangel und Schaden verantwortlich ist.

 

 

Der Bausachverständige dokumentiert für Sie zur Beweissicherung beim Neu- oder Umbau entstandene Mängel bei der Bauausführung und daraus resultierende Bau- und Folgeschäden oder erstellt in Ihrem Auftrag ein Gutachten, so dass Sie für weitere Schritte aussagekräftige Unterlagen haben. Auch wenn ein Versicherungsschaden vorliegt, welchen Sie dokumentieren müssen, um die Schadenshöhe, die Wiederherstellungskosten usw. zu ermitteln, wird ein Gutachten benötigt. Für alle diese Leistungen und Gutachten sind wir Ihr kompetenter Ansprechpartner. Die Gutachten, die ein Sachverständiger für Bauschäden, Baumängel usw. erstellt, gehen ins Detail, so dass eine genaue Zuordnung und Verantwortlichkeit erfolgen kann. Dies ist die Voraussetzung für eine effektive Schadenregulierung.

 

Wir erstellen Sachverständigengutachten für Wohn- und Gewerbeobjekte u.a. bei:

 

• Bauschäden und Baumängeln im Neu- und Altbau (Wohn- und Gewebebau)

• Feuchtigkeitsschäden

• Versicherungsschäden

• Elementarschäden

• usw.

 

 

Bau-, Mängel- und Schadengutachten durch einen Bausachverständigen! Bitte beachten Sie, dass unsere Gutachten -unter Umständen- nicht vor spanischen Gerichten verwendet werden können und nur für den privaten Gebrauch oder Ihre deutsche Versicherung, Bank, usw. verwendet werden können! Dies müssen Sie bitte mit Ihrem Rechtsanwalt klären.

 

Mehr als 3.000 erstellte Bau- und Immobiliengutachten

Mehr als 25 Jahre Erfahrung im

Immobilien- u. Bauwesen

Zertifizierte und anerkannte

Immobilien- & Baugutachter

 

Beispiel für ein mögliches Leistungsbild bei der Bauüberwachung und Baucontrolling

 

 

Bauüberwachung, Dokumentation und Baucontrolling umfasst die Leistungen gemäß der HOAI – Leistungsphasen 8 – 9:

 

8. Objektüberwachung - Bauüberwachung und Dokumentation

9. Objektbetreuung

 

 

 

  1. Orts- bzw. Baustellentermine am Objekt inkl. An- und Abfahrten über die gesamte Bauzeit für die Durchführung des begleitenden Baucontrollings bzw. der Bauüberwachung aller Gewerke und aller Arbeiten am Objekt
  2. die Erfüllung etwaiger Mitwirkungs-, Überwachungs- und sonstiger Nebenpflichten des AG für dieses Bauvorhaben
  3. die Vorbereitung und Durchführung der Objektüberwachung
  4. Kontrolle und Überprüfung der Handwerkerrechnungen
  5. Besprechung / Beratung zu Mängelbeseitigungsarbeiten
  6. Objektbetreuung und Dokumentation von Mängeln und Fehler bei der Bauausführung bis zur Schlüsselfertigkeit des Bauvorhabens
  7. die Erstellung von Baustellen- und Mängelberichten inkl. Fotodokumentation zur Verwendung gegenüber von den am Bau beteiligten Firmen, im wöchentlichen Abstand bzw. nach jedem Ortstermin
  8. Überwachung aller ausführenden Firmen in Bezug auf die Planung und der fachgerechten Ausführung gemäß DIN, Vorschriften, dem Angebot und der Beauftragung
  9. die Mitwirkung an Bauzwischenabnahmen und bei den Schlussabnahmen mit allen beteiligten Firmen, die Überwachung des Baufortschrittes und der etwaigen Mängelbeseitigung sowie die Mitwirkung bei der Geltendmachung und Durchsetzung von Gewährleistungsansprüchen
  10. die laufende Unterrichtung des AG über alle das Bauvorhaben betreffenden wesentlichen Geschäftsvorfällen, Umstände, Vorkommnisse und Maßnahmen in Bezug auf die hier im Angebot beschriebenen Leistungen
  11.  die Vertretung des AG gegenüber allen am Bau Beteiligten sowie den Unternehmer für einzelne Gewerke und Lieferanten

 

 

 

Leistungen bei jedem Termin: 

 

  • Ortstermin inkl. An- und Abfahrt
  • Begutachtung der jeweils ausgeführten Bauleistungen durch einen Bausachverständigen 
  • Besprechung bzw. Beratung der Leistungsausführung mit den beteiligten Firmen
  • Bauausführung zu den verschiedenen Leistungsphasen auf eventuelle Mängel und die fachgerechte Ausführung prüfen
  • Fotodokumentation und Aufnahme der eventuell vorhandenen Bau- und Ausführungsmängel
  • Erstellen von schriftlichen Mängelprotokollen bei den Ortsterminen

 

 

 

 

 Begutachtet und auf Mängel überprüft werden bei den Terminen und der Endabnahme:

 

 

  • Alle technischen Anlagen im und am Wohnhaus: Elektro, Heizung, Sanitär
  • Brandschutzmaßnahmen
  • Dachkonstruktion und Dachflächen
  • Treppenhäuser
  • Fenster und Türen inkl. Wohnungsinnentüren
  • Fliesenarbeiten und Bodenbeläge
  • Alle Wand- und Deckenflächen im Innenbereich
  • und alle sonstigen Bauteile und erbrachten Bauleistungen

 

 

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